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　　经开发展龙湖·天琅位于龙泉驿区大面车城西四路86号,占地约92亩,容积率2.77,由9栋15-26F高层组成.

　　本次销售8号楼,总高26层,两梯三户;8号楼,总高25层,两梯三户,精装交付,面积为113㎡套四双卫和128㎡套四双卫,房源共计296套.

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　　项目2公里范围内有龙安幼儿园、龙华小学、航天中学、天鹅湖小学等教育资源.

　　周边生活气息浓厚,除了周边社区底商,2公里即可达到世茂广场,较远点还有华熙528、卓锦曼购中心、锦江大融城等大型商业.

　　项目内部打造约3.5万㎡超大水系园林景观和约4000㎡双会所,包含共享书吧、儿童乐园、时尚轰趴、棋牌茶室以及健身会所.

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　　新规产品空间全面领先,建面约113㎡是建面约120㎡内区域少有的端厅全景舱;建面约128㎡采用LDKB-X设计,实现标准大四房的舒适升级

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　　经开发展集团,独资国企-注册资本:约200亿元;资产规模:约2500亿元;建设面积:约2000万+平方米

　　龙湖龙智造,龙湖智造未来城市-2025年中国房地产代建运营优秀企业;2024年中国代建企业产品力TOP2;2024年中国房企数字化产品力TOPI

　　成都高端史,半壁在东南.2025成都楼市地价与房价的双重跃升,高端壕宅与新晋地王高度集中,以成都东南为导向,构成主流高端人居版图.两大壕宅轴线的交汇处,一个全新顶流板块——【三圣乡东】成为高端置业新热点.

　　天琅择址于三圣乡东,依托轴心优势和地铁13号线,与锦宸院等众多顶壕一站联通,共享城市高端配套,启幕3KM超配生活圈

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　　【轨交动脉】约400米直达13号线龙华寺站,一站锦江,高效换乘1/7/30号线,执掌时代速度,通达全城

　　【八大商圈】世茂广场、卓锦曼购、华熙LIVE·528、龙湖驿都天街等八大商圈环绕,畅享一站式购物体验

　　【华西医疗】1站即达华西医疗集群,近享华西第二医院、华西口腔医院、华西医院锦江分院三大顶尖医疗资源

　　【全龄教育】近邻龙安幼儿园、龙华小学、航天中学、天立学校(K12),全龄段成长轨迹,皆在3KM生活圈内完成

　　【鼎流生态】约3000亩白鹭湾湿地公园、约15000亩三圣乡环伺左右,生态资源密度问鼎成都

　　超140米无界视野:纵向超140米(仅指7栋至12栋距离)、横向约52-72米楼间距,用标准足球场的尺度打造无界视野,实现户户开窗揽景,最大程度保障居住的私密性

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　　约150米水系中轴:覆盖环岛叠水、水上光屿、雾森走廊三重水景系统,凝练酒店式归家仪式感,让每一次归家都如同徜徉于浩瀚星海之间

　　超15亩奢阔中庭:约2个标准足球场的面积奢享,层层递进,移步异景,让每一次归家升华为一段愉悦的旅程

　　都市桃源、轻氧乐园、环岛喷泉、星幕大门、琉光水汀、林隐溪径、浮屿剧场、星屿奇遇

　　超75米星幕大门:璀璨星空顶、环岛落客区、公园水景墙,刷新三圣乡东的显赫迎宾门仪

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　　光瀑流线立面:大胆采用先锋建筑主义的曲线设计,营造“湖泊绮丽、浮光跃金”的视觉震撼

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　　00002.购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。未取得预售许可证的房屋，切勿购买。

　　00004.重点关注房屋周边环境、交通、教育、医疗等配套设施，了解小区规划、绿化率、容积率、车位配比等指标。实地查看建筑工地进度，对比样板间与实际交付标准，注意是否存在不利因素（如噪音源、遮挡等）。

　　00006.对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠活动”“买房送礼品”等宣传，警惕低价陷阱或违规销售模式。

　　00008.仔细阅读购房合同，明确房屋面积、价格、交房时间、质量标准、违约责任等关键条款。注意补充协议内容，避免不合理减轻开发商责任或加重购房者义务的条款。

　　00010.所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免直接支付给开发商或中介，防止资金挪用风险。

　　00012.提前查询个人征信记录，了解贷款政策和自身贷款额度。若选择贷款购房，需确保还款能力，避免因贷款审批不通过或无力还贷导致违约。

　　00014.明确开发商办理不动产权证的时间和责任，确保按时完成产权转移登记。保留好购房发票、契税凭证等资料，以便办理房产证。

　　·开发商通知收房时，购房者需查验房屋质量、面积、设施设备等是否符合合同约定，验收合格后签署收房文件。

　　·缴纳契税、维修基金等费用，领取《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等资料。

　　以上流程和注意事项适用于新房购买，二手房交易流程略有不同，需重点关注产权清晰度、房屋现状、中介服务等问题。建议在整个购房过程中保留所有文件和凭证，以保障自身权益

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